Юрист рассказал о расселении аварийных домов на фоне ЧП со взрывами газа

Юрист рассказал о расселении аварийных домов на фоне ЧП со взрывами газа

МОСКВА, 16 янв – РИА Новости. Ключевой момент для расселения домов, разрушенных взрывом газа или другим ЧП, — официальное признание строения аварийным и последующее его включение в адресную программу, рассказал РИА Новости в среду адвокат кандидат юридических наук Игорь Носков.

За последние недели в России произошло сразу две трагедии, связанные с взрывом бытового газа: 31 декабря рухнула часть жилой многоэтажки в Магнитогорске, в минувший понедельник – в городе Шахты Ростовской области. В двух ЧП погибли, в общей сложности, больше 40 человек.»Применительно к данной ситуации: сначала дом должен быть признан аварийным, чтобы запустить процесс переселения, впоследствии он либо попадает в адресную программу расселения, либо нет. Если власти в общем режиме не хотят признавать дом аварийным, то их действия подлежат обжалованию в судебном порядке», — пояснил юрист.

Аварийным считается здание, в котором больше половины жилых помещений и основных несущих конструкций (стены, фундамент) признаны опасными для жизни, отметил Носков.

При этом аварийными могут признаваться как жилые помещения муниципального/ государственного жилого фонда, так и жилые помещения, находящиеся в собственности граждан. Но правовые последствия для собственников жилых помещений и людей, живущих в квартирах по договору социального найма, различны.

Если жилые помещения, занимаемые по договору социального найма, реконструкции не подлежат, то людям должны вне очереди предоставить новое жилье, следует из норм Жилищного кодекса РФ.

Для собственников ситуация другая – главный вопрос, включен ли дом в адресную программу переселения. Если да, то, по закону, человек «имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп, при этом у него есть право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав», пояснил Носков.

«В том случае, когда дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилья, предоставление иного жилого помещения возможно лишь по соглашению сторон. В отсутствие такого соглашения, собственнику непригодного жилого помещения предоставляется компенсация (выкупная цена)», — отметил адвокат.

Выкупная цена складывается из следующих факторов: рыночная стоимость жилплощади, убытки, понесенные в результате переезда, поиска и съема другого жилья, финансовые потери на документы, упущенная выгода и так далее.

«Вопрос определения размера возмещения – самый острый в правоприменительной практике в связи с тем, что собственники часто оказываются не согласны с размером выкупной цены», — заключил юрист.

Материалы по теме:

Число ДДУ с привлечением кредитов в 2018 году в Москве выросло на 63%
МОСКВА, 25 янв - РИА Недвижимость. Количество сделок в сегменте договоров долевого участия с привлечением кредитных средств в 2018 году выросло в Москве на 63%, сообщил в ходе конференции "Ипотечное кредитование в России" замначальника отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере ...
ФСК в 2019 году направит на ремонт электросетей Сибири более 2 млрд рублей
МОСКВА, 25 янв - РИА Новости. Федеральная сетевая компания в 2019 году направит на ремонт магистральных электросетей Сибири более 2 миллиардов рублей, сообщает ФСК."Реализация программы технического обслуживания и ремонта позволит повысить надежность электроснабжения потребителей 9 регионов Сибирского федерального округа, а также Забайкальского ...
Арбитраж пока не дал хода банкротству бенефициара Urban Group Долгина
МОСКВА, 22 мар – РИА Новости. Арбитражный суд Москвы оставил без движения до 24 апреля заявление АО "Банк Дом.РФ", требующего признать банкротом Александра Долгина, основного акционера разорившегося застройщика Urban Group, следует из опубликованного в пятницу определения суда.Как указал суд, в нарушение требований ...
Медведев оценил американскую концепцию Индо-Тихоокеанского региона
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев. Архивное фотоМОСКВА, 3 ноя - РИА Новости. США в последнее время пытаются усилить влияние в Юго-Восточной Азии, в том числе через продвижение концепции "свободного и открытого Индо-Тихоокеанского региона (ИТР)", однако данная инициатива противоречит основополагающим принципам Ассоциации государств Юго-Восточной ...

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Читайте ранее:
Лукашенко запретил использовать в стране российский опыт в образовании

Система является нерациональной При согласовании назначения Михаила Лустенкова ректором Белорусско-Российского университета Александр Лукашенко поинтересовался, чем...

В Кремле рассказали о гневе Путина: «Кровь стынет»

Песков: Путин - «нормальный мужик» Президент России Владимир Путин может довольно резко выразить свое отношение...

Закрыть
Яндекс.Метрика