Совет Федерации будет следить за ходом реформы жилищного строительства

Совет Федерации будет следить за ходом реформы жилищного строительства

Совет Федерации будет следить за ходом реформы жилищного строительства

МОСКВА, 2 апр — РИА Новости. Сенаторы будут внимательно следить за ходом реформы жилищного строительства, включающей использование эскроу-счетов, заявила спикер Совфеда Валентина Матвиенко на слушаниях во вторник.

Она напомнила, что эта тема ранее обсуждалась в ходе «правительственного часа» с участием главы Минстроя Владимира Якушева, при этом «высказывались диаметрально противоположные точки зрения» при обсуждении использования специальных счетов.

С 1 июля российские застройщики, привлекающие средства граждан, должны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства дольщиков должны зачисляться на специальный банковский счет, девелоперы не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты.

«Совет Федерации будет внимательно следить за процессом. Нельзя допустить удорожания жилищного строительства», — сказала Матвиенко. Она отметила, что, повышая стоимость жилья, тем самым снижается его доступность для граждан.

В свою очередь Якушев ранее на круглом столе в Совете Федерации отметил, что Минстрой России может вернуться к вопросу поэтапного раскрытия эскроу-счетов в долевом строительстве после того, как банковское сообщество будет готово к этому.

«Механизм эскроу-счетов суперэффективен. Это, безусловно, очень простая и очень прозрачная система. Не всегда нужно идти особым путем, не всегда нужно изобретать велосипед, — куда проще и часто куда эффективнее, и умнее воспользоваться опытом других стран, и, с моей точки зрения, финансирование строительства через выделенные трастовые счета (эскроу-счета) относится к категории решений, к которым, может быть, долго идут, но когда пришли, спрашивают себя: «Почему мы не сделали этого раньше?» — сказал РИА Новости эксперт в сфере международного права, президент израильской русскоязычной адвокатской коллегии, член президиума торгово-промышленной палаты «Израиль — Россия» Эли Гервиц.

Он напомнил, что механизм строительства с использованием эскроу-счетов широко используется при оформлении сделок в США, в Европе, например, в Австрии, Чехии, Латвии. «В Израиле с 1974 года существует специальный закон о гарантии инвестиций вкладчиков при продаже квартир, который изменялся с накоплением опыта. И, согласно поправке от 2008 года, каждый строительный проект должен сопровождаться банком, который ведет для него отдельный счет, получает на него деньги от покупателей и является гарантом их сохранности перед ними», — пояснил юрист.

И деловая логика обязывает его освобождать деньги девелоперу только под платежные документы, шаг за шагом, на каждый этап строительства, отметил Гервиц.

По его мнению, Центробанк идет по тому пути, по которому идет израильский регулятор, и, используя аллегорию, «маятник возвращается в равновесное положение», считает эксперт. Он рассказал, что какое-то время «в России был «клондайк», когда обмануть дольщика было очень просто». Потом маятник качнулся слишком сильно в другую сторону: предложенные решения были очень надежными, но слишком дорогими.»И сегодня ЦБ намерен возвратить маятник в равновесное положение, помня о том, что главная цель – не отсутствие обманутых дольщиков, а наличие максимального числа купивших квартиры за вменяемые деньги», — добавил он.

Можно использовать максимально жесткую систему, заставлять застройщиков строить только на свои средства и давать им допуск к деньгам, только когда процесс строительства полностью завершен, сказал юрист.

«Но самый правильный с моей точки зрения вариант, доказанный израильским опытом, это освобождение денег под строительство поэтапно, под надзором банка под счета-фактуры в процессе строительства, без ожидания полного завершения строительства», — заключил он.

Материалы по теме:

Совет Федерации будет следить за ходом реформы жилищного строительства
Сквер у театра включен в список возможных мест для храма в Екатеринбурге
ЕКАТЕРИНБУРГ, 27 мая – РИА Новости. Сквер у Драмтеатра в центре Екатеринбурга включили в список потенциальных площадок строительства храма святой Екатерины."Администрация города Екатеринбург с 20 по 27 мая 2019 года получила 8,22 тысячи обращений горожан с предложениями о возможных площадках для строительства ...
Совет Федерации будет следить за ходом реформы жилищного строительства
В московской усадьбе Люблино появятся шесть детских площадок
МОСКВА, 26 фев - РИА Недвижимость. В усадьбе Люблино на юго-востоке Москвы в рамках благоустройства организуют шесть детских площадок, сообщила пресс-служба столичного департамента капремонта.Четыре существующие площадки в парке усадьбы реконструируют, а еще две создадут с нуля, уточняется в пресс-релизе ведомства."На данный момент ...
Совет Федерации будет следить за ходом реформы жилищного строительства
Что делать дольщикам банкротящегося застройщика Urban Group?
1. Есть ли "горячая линия" для дольщиков и другие источники актуальной информации?Дольщики - как москвичи, так и жители других регионов, могут обратиться на номер горячей линии Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства: 8-800-7007-214. Звонок по России бесплатный. Всю актуальную информацию, в том ...
Совет Федерации будет следить за ходом реформы жилищного строительства
Посольство проверяет, был ли убитый в Лондоне россиянином
Герб на ограде здания российского посольства в Лондоне. Архивное фотоЛОНДОН, 19 июн – РИА Новости, Мария Табак. Посольство РФ проверяет, был ли убитый в Лондоне Глеб Жебровской гражданином РФ, аналогичную проверку, по сведениям дипломатов, проводит посольство Киргизии.Накануне Скотланд-Ярд сообщил, что в Лондоне ...

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Читайте ранее:
ФНТ: тарифы на услуги нотариусов жестко регламентированы

МОСКВА, 2 апр - РИА Недвижимость. Тарифы на услуги нотариусов жестко регулируются действующим законодательством и

В Сочи осуждены трое застройщиков , обманувшие покупателей на 46 млн рублей

СОЧИ, 2 апр - РИА Новости. Суд приговорил троих застройщиков в Сочи, обманувших 45 покупателей

Закрыть
Яндекс.Метрика