Как прописаться на даче по новым правилам?

Да. С 1 января 2019 года вступают в силу изменения, позволяющие зарегистрироваться в СНТ. Сделать это можно и сейчас, но только через суд. Новый закон позволит прописываться без лишней волокиты в построенных на садовых участках домах.

Дом должен быть пригодным для проживания в течение всего года: иметь водоснабжение, электричество и отопление, позволяющее поддерживать температуру в помещениях не менее +18C.

Кроме того, требуется, чтобы сооружение имело прочный фундамент, стены и внутреннюю облицовку, то есть соответствовало СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

Отсутствие водопровода не является поводом для отклонения заявки на признание недвижимости жилой. В качестве источника воды можно использовать пригодный для питья колодец.

Местные органы власти, в которые нужно обратиться с заявлением напрямую или через МФЦ (многофункциональный центр). При этом необходимо представить:

— технический и кадастровый паспорт на дом;

— документы на собственность;

— заключение СРО в области строительства о техническом состоянии строения, которое нужно заказывать отдельно;

— заключения санэпидемстанции и пожарной инспекции (получаются самостоятельно).

Затем межведомственная комиссия рассмотрит заявление, а после направит для проверки дома кадастрового инженера и специалиста местной администрации.

Да. Если человек считает, что комиссия несправедливо отказала ему в признании дома жилым, можно обратиться в суд.

Да. Его размеры и форма не имеют значение, а вот категория принципиальна. Во-первых, объект должен располагаться на территории населенного пункта и иметь адрес. Кроме того, зарегистрироваться по месту жительства можно только в доме, расположенном на садовом или дачном участке. Земли, выданные под огородничество, для прописки не годятся.

Опять-таки в местные органы власти или МФЦ, куда нужно принести:
— заявление о регистрации;
— паспорт;
— технический паспорт БТИ или кадастровый паспорт кадастрового инженера;
— квитанция об оплате пошлины;
— правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на землю и дом;
— свидетельства о том, что дом — жилой, а земля соответствует требуемой категории.

Новый федеральный закон № 217 регулирует деятельность СНТ в целом. Он позволит четче определять критерии дачного жилого дома, в котором можно регистрироваться. Изменений в сам порядок регистрации граждан по месту жительства закон не вносит.

По словам юристов, сделать это практически невозможно, поскольку суды тщательно разбираются в ситуации. Единственный способ — устранить причины, которые послужили основанием для отказа.

Материал подготовлен при участии: Олеси Спиричевой, адвоката АК «Бородин и Партнеры», Александра Сидоркина, старшего юриста юридической фирмы «ЮСТ», а также адвоката Олега Сухова, возглавляющего одноименный юридический центр.