В Москве отмечен рекордный объем сделок с офисами при резком падении ввода

МОСКВА, 21 янв — РИА Недвижимость. В Москве в 2018 году зафиксирован исторический максимум по объему сделок по покупке и аренде офисов (2 миллиона квадратных метров) при рекордно низком объеме нового строительства бизнес-центров, сообщила консалтинговая компания Cushman & Wakefield.

Рекордный показатель купленных и арендованных площадей обусловлен, в частности, завершением очередного 5-6-летнего цикла договоров аренды на офисном рынке, указывается в пресс-релизе компании.

По ее данным, самыми активными арендаторами в 2018 году стали компании из банковской и финансовой сфер (15%), ритейла (10%) и IT (9%).

В 2019 году аналитики компании прогнозируют небольшое снижение спроса.

«В связи с принимаемыми сейчас государственными решениями по увеличению налоговой нагрузки на бизнес и консервативными прогнозами развития экономики в целом в 2019 году объем сделок вернется к естественному для рынка уровню 1,6-1,8 миллиона квадратных метров. А в 2020 году спрос снова выйдет на уровень 2017-2018 годов», — говорится в сообщении компании.

При этом отмечается в нем, офисный рынок российской столицы продемонстрировал в прошлом году рекордно низкий объем нового строительства — 130 тысяч квадратных метров. По данным консалтинговой компании Knight Frank, показатель еще ниже – 125 тысяч квадратных метров, что в 3,3 раза меньше результата 2017 года.

В 2019 году запланировано ввести в Москве 600 тысяч квадратных метров офисной недвижимости, но, по прогнозу аналитиков Cushman & Wakefield, на практике объем ввода составит всего лишь около 200 тысяч квадратных метров. По оценке Knight Frank, в текущем году сдадут примерно 450 тысяч квадратных метров офисных площадей.