В какие страны лучше бежать жертвам пенсионной реформы

В какие страны лучше бежать жертвам пенсионной реформы

Несмотря на непростую социально-экономическую ситуацию в стране, все же находятся россияне, способные приобрести недвижимость за рубежом. Есть среди них и предприниматели, и фрилансеры, и даже пенсионеры. Да-да, ведь кому-то везет владеть собственной недвижимостью в Москве, уже сам факт наличия которой делает человека небедным по российским меркам. После пенсионной реформы желающих поменять жительства стало гораздо больше.

В целом количество граждан России, живущих за рубежом, и получающих российскую пенсию только за последние пять лет возросло на 25%. По данным на 2019 год, в других странах постоянно проживает более 331 тысячи пенсионеров. Это — данные Пенсионного фонда России. Конечно, основную часть дают Израиль, Абхазия, Белоруссия, но наблюдается отток пенсионеров и в страны Восточной и Южной Европы.

В рейтинге стран по объемам продаж недвижимости российским гражданам уверенно лидируют Испания, Болгария, Турция и Италия. Каждая из этих стран привлекательна по-своему. Теплый климат, море, здоровое питание — что еще нужно более-менее состоятельному человеку, чтобы проводить отпускные дни, а то и встретить старость? Жертвы пенсионной реформы люди еще достаточны крепки, перспектива потерять работу стала реальной, вот и ищут лучшей доли. Это удобно, например, тем, кто может работать на удаленке.

Болгария — пожалуй, самый оптимальный вариант именно для «состоятельных пенсионеров» или людей, не обладающих высокими доходами, но имеющих возможность жить на деньги от сдачи недвижимости в России. Это как раз и те, кто попал под жернова пенсионной реформы.

В Болгарии чувствуешь себя как дома

Что интересно, в кризисные годы вырос спрос на зарубежную недвижимость не столько с целью собственного отдыха или проживания, сколько для сдачи ее в аренду и получения дохода. А что, неплохое ведь вложение? Журналист из Ростова-на-Дону Игорь Тимофеев, к примеру, давно живет в Болгарии, наведываясь на родину лишь проведать пожилых родителей и друзей-знакомых. Обосновавшись в небольшом городке на берегу Черного моря, Игорь очень доволен — он живет в Болгарии уже восемь лет и за это время так и не разочаровался в этой стране.

— Удивительная, непередаваемая атмосфера Балкан: магазинчики у дома, вкуснейшие продукты. А главное — довольно быстро начинаешь спокойно понимать местных жителей и они понимают тебя. Без языковой подготовки такое нельзя себе представить ни в Испании, ни в Турции, — рассказывает Игорь, недавно в очередной раз приезжавший в родной город.

У Болгарии действительно очень высокая популярность среди российских граждан в плане покупки жилья. Приобретают квартиры в новостройках, апартаменты. Более всего популярны Варна, Пловдив, Бургас, а также маленькие населенные пункты в их окрестностях.

На Румынию русские покупатели мало смотрят, а зря

Еще одна, очень привлекательная с точки зрения сочетания географического положения и стоимости недвижимости страна — Румыния. Но пока россияне редко покупают или снимают здесь жилье. Хотя возможностей для этого предостаточно.

Денис Буруян — работающий в Румынии адвокат, руководитель адвокатского бюро «Буруян, Каракаш и партнеры». Он рассказал «Свободной прессе» о нюансах приобретения недвижимости в этой восточноевропейской стране.

«СП»: — Расскажите, Денис, какие основные плюсы приобретения недвижимости в Румынии Вы видите?

— Во-первых, Румыния входит в состав Европейского Союза и приобретающий там недвижимость человек получает все преимущества владения недвижимостью в ЕС. Некоторые предприниматели, например, используют Румынию как трамплин для последующего переезда в страны Западной Европы. Во-вторых, у Румынии — выгодное географическое положение. Черноморское побережье с крымским климатом делает страну привлекательной для туристов, но поскольку румынские курорты менее раскручены, чем болгарские, то здесь мало конкурентов для сдачи недвижимости в аренду, к примеру.

«СП»: — А с юридической точки зрения?

— В Румынии довольно либеральное законодательство. Процедура покупки недвижимости выглядит просто. Единственный нюанс — здесь не продают землю иностранцам, но ведь всегда можно взять ее в аренду на 50 лет, к примеру. А это, согласитесь, почти равнозначно приобретению в собственность. Ну и, потом, вопрос с запретом на покупку земельных участков обходится и с помощью их оформления на юридическое лицо. То есть, открываете в Румынии фирму — и вперед, стройте себе хостелы, отели, кафе и так далее. В общем если попали под пенсионную реформу и потеряли работу — это выход.

«СП»: — Чем, на Ваш взгляд, отличаются жилая недвижимость в Румынии и в соседней Болгарии с точки зрения ее приобретения?

— Я бы сказал так: у каждой из стран есть свои преимущества, недостатки, свои нюансы. Как мы знаем, в Болгарии главное преимущество — отсутствие реальных языковых барьеров. Но у Румынии есть плюсы с точки зрения цены на недвижимость, нюансов ее оформления, а языковой барьер в наши дни обойти не проблема. Но если говорить о чисто юридических нюансах оформления недвижимости в Румынии, то в этой стране она в обязательном порядке осуществляет регистрацию сделки у нотариуса. Он и вносит изменения в кадастр, что делает невозможными последующие мошеннические операции с недвижимостью. А вот в Болгарии имели место случаи, когда одна и та же квартира продается нескольким клиентам в один день.

Зарплаты невысокие, но и цены «не кусаются»

Впрочем, не стоит все принимать исключительно в радужных тонах. И у Румынии, и у Болгарии, и у Турции есть множество своих проблем, которые вполне могут испортить жизнь иностранным покупателям недвижимости. В частности, в странах Восточной Европы — невысокие зарплаты, что обеспечивает общую дешевизну рабочей силы.

Сами болгары уезжают из своей страны работать в государства Западной Европы, поэтому рассматривать ту же Болгарию или Румынию с точки зрения трудовой миграции вряд ли стоит. Если, конечно, вы не специалист, которого гарантированно трудоустроят в каком-либо из болгарских или румынских офисов транснациональных корпораций.

Впрочем, маленькие зарплаты компенсируются весьма приемлемыми по европейским меркам ценами. Болгария или Румыния — это не Австрия. Здесь можно жить примерно на ту же сумму, что и в России, а иногда и дешевле. Поэтому для тех, кто в России имеет пассивный доход или неплохую пенсию, для тех, кто ее не лишился в ходе пенсионной реформы, не так плохо перебраться под старость лет в балканские страны.

Новости России: Эксперты назвали самые распространённые в России легковушки

Источник

Материалы по теме:

Фельдъегерскую службу избавят от необходимости платить за парковку
...
Корабли «Прогресс» могут начать запускать с Восточного в ближайшее время
Запуски с космодрома помогут разгрузить 31-ю площадку Байконура, сообщил глава Роскосмоса Дмитрий РогозинОписаниеГенеральный директор Роскосмоса Дмитрий Рогозин© Сергей Савостьянов/ТАСС Возможность запуска грузовых космических кораблей "Прогресс" с космодрома Восточный появится в ближайшее время. Об этом сообщил в воскресенье генеральный директор Роскосмоса Дмитрий Рогозин ...
Подписчики разнесли пьяную Бузову за голое видео из бассейна
"Совсем отключила мозг" ...
Цены на прежние iPhone упали после презентации новых моделей от Apple
В частности, iPhone 8 и iPhone 8 Plus, которые на старте продаж стоили 56 990 рублей и 68 990 рублей соответственно, теперь продаются по цене 39 990 рублей и 44 990 рублей Цены на старые модели смартфонов от Apple - iPhone 8 и iPhone XR - ...

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Читайте ранее:
Без очередной реформы рынку недвижимости после Рождества не выжить

Пару-тройку лет назад все знатоки рынка недвижимости единодушно отрапортовали бы о том, что сейчас на рынке наступил так...

Первый российский планшет: Будущее теряется в тумане

Фото: Стоян Васев/ТАСС Новикомбанк, опорный банк госкорпорации «Ростех», предоставил Институту электронных управляющих машин им. И. С....

Закрыть
Яндекс.Метрика