Старость — не радость: как поменять проводку и трубы в квартире

Старость - не радость: как поменять проводку и трубы в квартире

Для комфорта и безопасности износившиеся инженерные сети в старых домах нужно своевременно менять. Часть таких работ входят в капремонт, но не все, да и жители не всегда готовы ждать. Эксперты рассказали сайту «РИА Недвижимость», как можно поменять электропроводку и трубы.

Да будет свет

Срок службы электропроводки определяется изготовителем, зависит от материала и качества монтажа, но в среднем он составляет около 25 лет. И особенно это касается уже не использующихся сегодня алюминиевых кабелей. По этой причине в домах 1960-1980 годов постройки, где прокладывалась алюминиевая проводка, ее нужно менять — полностью.

«Алюминиевые провода хрупкие, недолговечные, у них высокое удельное электрическое сопротивление, со временем они окисляются и частично теряют свою токопроводимость. При нагревании алюминий меняет форму и пластичность», — рассказывает руководитель строительных проектов «Студии 3.14» Андрей Щербаков.
Даже если старая алюминиевая проводка на первый взгляд пока выглядит неплохо, ее нельзя соединять с современными медными проводами: у этих двух металлов разная токопроводимость, и если их скрутить, такое соединение будет все время нагреваться и искрить, и в итоге обязательно когда-нибудь загорится, говорит Щербаков. Действительно, по данным московских пожарных, замыкание старой проводки в жилых домах — одна из «топовых» причин возникновения пожаров.

За состояние электропроводки в квартирах граждане отвечают самостоятельно, поэтому и расходы по ее замене лежат полностью на жителях. «Собственник (наниматель) помещения несет бремя содержания и ремонта жилого помещения, а также по принятию мер по улучшению условий проживания», — приводят выдержку из Жилищного кодекса РФ в комплексе городского хозяйства Москвы.

Сам себе режиссер

Адекватно оценить состояние всей проводки может только тот, кто обладает знаниями и опытом в этой области. Но есть несколько вещей, которые может сделать любой человек. Например, на глаз оценить изношенность розеток и выключателей. К тому же верным признаком того, что проводку пора менять, может служить ее температура: если провода нагреваются, значит, их пора менять. Важно помнить, что проводка в старых домах не рассчитана на современные нагрузки.

Элемент ностальгии

В современных домах счетчики электричества располагаются в подъездах, это нужно для того, чтобы сотрудники управляющей компании могли следить за ними. В былые же времена черные массивные приборы учета располагались в самих квартирах.

Старость - не радость: как поменять проводку и трубы в квартире

Толки о токе: что нужно знать о работе электросетей и приборов в квартире

Во время ремонта в квартире, когда старая «хрущевка» превращается в современное жилье, нередко возникает желание или заменить «брутальный» счетчик на современный, или вообще перенести его за пределы квартиры.

«Тут, в первую очередь, жителю необходимо обращаться в управляющую компанию, которая и должна вынести экспертное мнение: если проектом дома предусмотрена установка счетчиков как внутри квартир, так и на лестничной площадке, то тогда перенос возможен. Если нет, то нет. А если возможно, то переносить счетчик будет та организация, в которую обратится житель. Надежнее всего решить этот вопрос в «Мосэнергосбыте». Однако если житель захочет это сделать самостоятельно, то ему необходимо не менее чем за два рабочих дня уведомить об этом обслуживающий клиентский офис компанию. Важно помнить, что самостоятельный демонтаж установленной на счетчике пломбы запрещен», — рассказали в АО «Мосэнергосбыт».

В комплексе городского хозяйства Москвы уточняют, что можно заменить старый счетчик на новый, более современный, который помогает экономить электричество. Для этого необходимо обратиться в энергоснабжающую организацию с заявлением. Устанавливает и заменяет электросчетчики в столице АО «Мосэнергосбыт».

Водный вопрос

С «водными» артериями дома дела обстоят проще: в ходе капремонта обычно меняют магистрали и стояки горячего и холодного водоснабжения (в рамках региональной программы капитального ремонта ремонтируется только общее имущество, а в квартирах трубы меняются до первой запорной арматуры), канализацию. В Москве в соответствии с региональной программой капремонта в квартирах также устанавливают новые радиаторы.

Но если до капремонта еще несколько лет, а жить в комфорте хочется сегодня, и трубы и батареи у себя в квартире можно заменить самостоятельно. Но делать это придется опять же за свой счет. «На денежную компенсацию за работы из программы капремонта, которые сделаны по инициативе собственника, можно не рассчитывать: средства, которые вы ежемесячно перечисляете на капремонт, пойдут на замену общедомовых инженерных систем, крыши и, ремонт фасадов», — указывает Щербаков.

Старость - не радость: как поменять проводку и трубы в квартире

С домами можно разговаривать, или Как «потрогать» капремонт

Все оборудование в квартире, которое обслуживает больше одной квартиры в доме, принадлежит всем собственникам квартир в доме на правах общей долевой собственности. Поэтому замену труб, стояков и радиаторов обязательно нужно согласовывать с управляющей компанией (УК), отмечает основатель и генеральный директор сервиса дизайнерского ремонта Tim&Team Тимур Абдрахманов. «Без разрешения УК можно менять только то, что находится в квартире ниже отключающих устройств или запорно-регулировочных кранов», — поясняет он.

При этом получать согласие соседей на временное отключение воды не нужно: такие вопросы решаются также через УК.

«Для этого нужно написать заявление, на основании которого главный инженер согласует с вами и назначит определенную дату. Управляющая компания за несколько дней сама оповестит соседей о временном отключении воды, и в назначенный день и время пришлет к вам в квартиру своих специалистов. Обычно на работы по замене труб, которые требуют перекрытия стояка, нужно всего несколько часов, и чаще всего их назначают на будний день, когда большинство соседей нет дома», — рассказывает Щербаков.

Материалы по теме:

Водитель попавшего в ДТП под Ярославлем автобуса прошел предрейсовый осмотр
ЯРОСЛАВЛЬ, 14 сен – РИА Новости. Водитель попавшего в ДТП в Ярославской области автобуса перед рейсом прошел медосмотр и был допущен к работе, также на днях автобус прошел плановое техническое обслуживание, сообщило правительство региона.По данным УМВД по региону, ДТП произошло около 11.00 ...
В Крыму запретят строить жилье в 500-метровой прибрежной зоне
СИМФЕРОПОЛЬ, 5 апр – РИА Новости. Строительство жилья в Крыму в 500-метровой прибрежной зоне будет запрещено, заявил глава республики Сергей Аксенов."Мы договорились, что на море у нас жилье строиться не будет в 500-метровой зоне. Сейчас будет нормативный акт. Гостиничные объекты, пожалуйста, зеленый ...
Эксперт отметила эффективность онлайн-голосования на выборах в МГД
Выборы в Мосгордуму VII созываМОСКВА, 8 сен - РИА Новости. Член Французской национальной комиссии по контролю за выборами и финансированию избирательных кампаний, юрист Вероник Руэз отметила эффективность онлайн-голосования на выборах депутатов в Мосгордуму."У нас была возможность посмотреть, как работают разные виды голосования, ...
Число погибших при взрыве на свадьбе в Кабуле возросло до 63 человек
МОСКВА, 18 авг — РИА Новости. Число погибших в результате взрыва на свадьбе в Кабуле возросло до 63, более 180 человек пострадали, сообщает телеканал Tolo News со ссылкой на заявление представителя МВД Афганистана.Ранее сообщалось о 40 погибших и более ста пострадавших. Взрыв произошел ...

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Читайте ранее:
Серотонин ускоряет процессы обучения

Международная группа ученых Центра изучения неизвестного из фонда Шампалимо (Португалия) и Университетского колледжа Лондона (Великобритания)...

Нарушения сна могут повышать риск мерцательной аритмии

Плохое качество сна может быть значимым фактором риска фибрилляции предсердий – разновидности тахиаритмии. К такому...

Закрыть
Яндекс.Метрика