Старость — не радость: как поменять проводку и трубы в квартире

Старость - не радость: как поменять проводку и трубы в квартире

Для комфорта и безопасности износившиеся инженерные сети в старых домах нужно своевременно менять. Часть таких работ входят в капремонт, но не все, да и жители не всегда готовы ждать. Эксперты рассказали сайту «РИА Недвижимость», как можно поменять электропроводку и трубы.

Да будет свет

Срок службы электропроводки определяется изготовителем, зависит от материала и качества монтажа, но в среднем он составляет около 25 лет. И особенно это касается уже не использующихся сегодня алюминиевых кабелей. По этой причине в домах 1960-1980 годов постройки, где прокладывалась алюминиевая проводка, ее нужно менять — полностью.

«Алюминиевые провода хрупкие, недолговечные, у них высокое удельное электрическое сопротивление, со временем они окисляются и частично теряют свою токопроводимость. При нагревании алюминий меняет форму и пластичность», — рассказывает руководитель строительных проектов «Студии 3.14» Андрей Щербаков.
Даже если старая алюминиевая проводка на первый взгляд пока выглядит неплохо, ее нельзя соединять с современными медными проводами: у этих двух металлов разная токопроводимость, и если их скрутить, такое соединение будет все время нагреваться и искрить, и в итоге обязательно когда-нибудь загорится, говорит Щербаков. Действительно, по данным московских пожарных, замыкание старой проводки в жилых домах — одна из «топовых» причин возникновения пожаров.

За состояние электропроводки в квартирах граждане отвечают самостоятельно, поэтому и расходы по ее замене лежат полностью на жителях. «Собственник (наниматель) помещения несет бремя содержания и ремонта жилого помещения, а также по принятию мер по улучшению условий проживания», — приводят выдержку из Жилищного кодекса РФ в комплексе городского хозяйства Москвы.

Сам себе режиссер

Адекватно оценить состояние всей проводки может только тот, кто обладает знаниями и опытом в этой области. Но есть несколько вещей, которые может сделать любой человек. Например, на глаз оценить изношенность розеток и выключателей. К тому же верным признаком того, что проводку пора менять, может служить ее температура: если провода нагреваются, значит, их пора менять. Важно помнить, что проводка в старых домах не рассчитана на современные нагрузки.

Элемент ностальгии

В современных домах счетчики электричества располагаются в подъездах, это нужно для того, чтобы сотрудники управляющей компании могли следить за ними. В былые же времена черные массивные приборы учета располагались в самих квартирах.

Старость - не радость: как поменять проводку и трубы в квартире

Толки о токе: что нужно знать о работе электросетей и приборов в квартире

Во время ремонта в квартире, когда старая «хрущевка» превращается в современное жилье, нередко возникает желание или заменить «брутальный» счетчик на современный, или вообще перенести его за пределы квартиры.

«Тут, в первую очередь, жителю необходимо обращаться в управляющую компанию, которая и должна вынести экспертное мнение: если проектом дома предусмотрена установка счетчиков как внутри квартир, так и на лестничной площадке, то тогда перенос возможен. Если нет, то нет. А если возможно, то переносить счетчик будет та организация, в которую обратится житель. Надежнее всего решить этот вопрос в «Мосэнергосбыте». Однако если житель захочет это сделать самостоятельно, то ему необходимо не менее чем за два рабочих дня уведомить об этом обслуживающий клиентский офис компанию. Важно помнить, что самостоятельный демонтаж установленной на счетчике пломбы запрещен», — рассказали в АО «Мосэнергосбыт».

В комплексе городского хозяйства Москвы уточняют, что можно заменить старый счетчик на новый, более современный, который помогает экономить электричество. Для этого необходимо обратиться в энергоснабжающую организацию с заявлением. Устанавливает и заменяет электросчетчики в столице АО «Мосэнергосбыт».

Водный вопрос

С «водными» артериями дома дела обстоят проще: в ходе капремонта обычно меняют магистрали и стояки горячего и холодного водоснабжения (в рамках региональной программы капитального ремонта ремонтируется только общее имущество, а в квартирах трубы меняются до первой запорной арматуры), канализацию. В Москве в соответствии с региональной программой капремонта в квартирах также устанавливают новые радиаторы.

Но если до капремонта еще несколько лет, а жить в комфорте хочется сегодня, и трубы и батареи у себя в квартире можно заменить самостоятельно. Но делать это придется опять же за свой счет. «На денежную компенсацию за работы из программы капремонта, которые сделаны по инициативе собственника, можно не рассчитывать: средства, которые вы ежемесячно перечисляете на капремонт, пойдут на замену общедомовых инженерных систем, крыши и, ремонт фасадов», — указывает Щербаков.

Старость - не радость: как поменять проводку и трубы в квартире

С домами можно разговаривать, или Как «потрогать» капремонт

Все оборудование в квартире, которое обслуживает больше одной квартиры в доме, принадлежит всем собственникам квартир в доме на правах общей долевой собственности. Поэтому замену труб, стояков и радиаторов обязательно нужно согласовывать с управляющей компанией (УК), отмечает основатель и генеральный директор сервиса дизайнерского ремонта Tim&Team Тимур Абдрахманов. «Без разрешения УК можно менять только то, что находится в квартире ниже отключающих устройств или запорно-регулировочных кранов», — поясняет он.

При этом получать согласие соседей на временное отключение воды не нужно: такие вопросы решаются также через УК.

«Для этого нужно написать заявление, на основании которого главный инженер согласует с вами и назначит определенную дату. Управляющая компания за несколько дней сама оповестит соседей о временном отключении воды, и в назначенный день и время пришлет к вам в квартиру своих специалистов. Обычно на работы по замене труб, которые требуют перекрытия стояка, нужно всего несколько часов, и чаще всего их назначают на будний день, когда большинство соседей нет дома», — рассказывает Щербаков.

Материалы по теме:

Все достроенные за Urban Group дома поставлены на кадастровый учет
МОСКВА, 13 июн - РИА Недвижимость. Все достроенные за Urban Group дома поставлены на кадастровый учет, говорится в материалах на сайте Фонда защиты дольщиков."Дольщики всех пяти домов, достроенных Фондом защиты прав граждан - участников долевого строительства за обанкротившейся компанией Urban Group, могут ...
В Красноярске снесли дом, в котором в середине февраля взорвался газ
Взрыв газа в жилом доме в Красноярске. Архивное фотоКРАСНОЯРСК, 26 фев - РИА Новости. Многоквартирный дом в Красноярске, незаконно построенный и разрушенный в результате взрыва газа, полностью демонтирован, сообщили РИА Новости в мэрии.В микрорайоне Покровка вечером 14 февраля произошел хлопок бытового газа ...
Время первых: лучшие спасатели Москвы – о работе, конкурсе и успехе
Конкурс профессионального мастерства "Московские мастера" — серьезная проверка специалистов самых разных областей. Ради первого места необходимо выложиться на полную. Победители в номинациях "Лучший спасатель" и "Лучший пожарный" рассказали корреспонденту сайта "РИА Недвижимость", как стать первым среди своих, и что об этом думают их семьи. "Заходя в огонь, о себе не думаешь вообще" Виталий ...
Объем выдачи ипотеки в РФ в 2018 г вырос на 50% — до рекордных 3 трлн руб
МОСКВА, 28 янв - РИА Недвижимость. Объем выдачи ипотеки в РФ по предварительным итогам 2018 года вырос на 50% - до 3 триллионов рублей, говорится в пресс-релизе госкомпании "Дом.рф"."В 2018 году поставлен новый рекорд ипотечного рынка: выдано 1,5 миллиона кредитов на 3 ...

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс.Метрика