Повышение ставок снизит долю ипотечных покупателей, считают девелоперы

МОСКВА, 11 янв — РИА Недвижимость. Повышение ипотечных ставок в России снизит долю покупателей жилья, пользующихся этим инструментом, считают девелоперы, опрошенные РИА Недвижимость.

В пятницу источник в Сбербанке рассказал РИА Новости, что банк с 14 января повысит ставки по ипотечным кредитам в среднем на 1-1,5 процентного пункта. Базовая ставка Сбербанка на покупку готового жилья составит 11-11,5% в зависимости от величины первоначального взноса, новостройки — 10,5-11%.

Кроме того, с 1 января на 0,6 процентного пункта повысил ставки ВТБ. Как сообщили в пресс-службе банка кредит на покупку жилья в рамках стандартных программ теперь доступен по ставке от 10,1% годовых.»Повышение ипотечной ставки на 1-1,5 процентных пункта может снизить долю ипотечных покупателей до уровня 2017 года, когда ипотеку предпочитала только треть покупателей при ставке 10,7%», — прокомментировала РИА Недвижимость решение банков первый замгендиректора девелоперского концерна «Крост» Марина Любельская.

Сейчас доля ипотечных сделок составляет 65-70% общего объема продаж массового жилья.

По мнению директора по продажам застройщика «Гранель» Рустама Арсланова заявленное банками увеличение на рынок сильно не повлияет, но уже при достижении уровня ипотечных ставок 12% продажи жилья заметно упадут.

При этом управляющий партнер девелопера «Векторстройфинанс» Андрей Колочинский надеется, что в краткосрочной перспективе сохраняющаяся тенденция дальнейшего роста ставок подтолкнет некоторых покупателей к быстрому решению квартирного вопроса.

«Так уже было осенью, и это дает основание надеяться, что поток клиентов, приобретающих недвижимость с помощью заемных средств, не сильно уменьшится в ближайшее время, конечно, при условии, что ставки не будут заградительными», — подчеркнул он, отметив при этом возможное сокращение покупателей жилья в кредит, для которых критично увеличение размера ежемесячного платежа.