ЛСР заинтересована в покупке компактных земельных участков

С.-ПЕТЕРБУРГ, 7 июн — РИА Недвижимость. Девелоперская группа ЛСР заинтересована в приобретении новых площадок для расширения своего земельного банка, но при условии, что они будут «компактными», на 100-150 тысяч квадратных метров жилья, рассказал РИА Недвижимость в кулуарах ПМЭФ гендиректор компании Максим Соколов.

Он пояснил: это обусловлено тем, что переход на эскроу-счета и необходимость проектного банковского финансирования увеличат себестоимость строительства для застройщиков. Особенно на первоначальном этапе, когда объем продаж еще не соответствует объему кредитования.»Если говорить о масштабных проектах комплексного освоения территории, то как правило, именно на первоначальном этапе девелоперы несут основные затраты. Ведь необходимо инженерно подготовить территорию, получить технические условия. И даже если проект разбивается на очереди, инженерно территорию надо подготовить сразу всю. Это может стоить несколько миллиардов рублей, которые теперь придется занимать у банков под проценты», — сказал Соколов.

Он также отметил, что именно комплексное освоение территории в рамках проектного финансирования становится менее доходным для застройщиков.

«Мы уже имеем в своем активе мощные проекты комплексного освоения территории. Продажи в одном из них — «Морской набережной» на берегу Финского залива — мы как раз открыли сегодня. В квартале, который призван стать новой визитной карточкой Санкт-Петербурга, до 2030 года будут построены 47 домов. Поэтому теперь мы в среднесрочной перспективе постараемся ориентироваться на более компактные проекты», — сказал Соколов.

По его словам, в настоящее время совокупный объем земельного банка ЛСР с разрешениями на строительство составляет 7,8 миллиона квадратных метров. «Исходя из сегодняшних объемов ежегодно вводимого жилья, такого земельного банка может хватить лет на восемь вперед», — уточнил глава компании.

ЛСР — один из крупнейших российских застройщиков жилья и производитель строительных материалов. девелоперские проекты расположены в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Москве, Подмосковье и Екатеринбурге.

Петербургский международный экономический форум проходит 6-8 июня. МИА «Россия сегодня» выступает информационным партнером ПМЭФ.

Материалы по теме:

Члены Совфеда работают над совершенствованием ипотечного кредитования

МОСКВА, 20 фев - РИА Новости. В Совфеде ведется работа по совершенствованию ипотечного кредитования, в том числе с использованием материнского капитала, сообщил журналистам в среду первый зампредседателя комитета по бюджету и финансовым рынкам Николай Журавлев."Мы уже работаем в направлении совершенствования ипотечного продукта, ...

Рябков отметил позитивные итоги венесуэльских переговоров на Барбадосе

Заместитель министра иностранных дел РФ Сергей Рябков. Архивное фотоКАРАКАС, 21 июл - РИА Новости. Замглавы МИД России Сергей Рябков отметил позитивные результаты раунда переговоров властей и оппозиции Венесуэлы на Барбадосе."Я думаю, что правительство подходит к переговорам, признавая всю трудность процесса, но также ...

Трампа не волнует, чем для него обернется поддержка возвращения к G8

ВАШИНГТОН, 26 авг – РИА Новости. Президент США Дональд Трамп заявил, что его не волнуют политические последствия для него в связи с поддержкой, которую он оказывает возвращению России в G8."Я не забочусь о политической стороне, меня это не волнует, но многие этого ...

Психологи рассказали, как побороть эмоциональное выгорание

МОСКВА, 5 авг – РИА Новости. Справиться с эмоциональным выгоранием можно, развивая осознанность, повышая самооценку и учась заботиться о себе, при этом "выгореть" можно не только на работе, но и в отношениях с членами семьи или друзьями, рассказали опрошенные РИА Новости эксперты.Почему ...