Группе ПИК нужны кредиты на 170-200 млрд руб после перехода на эскроу-счета

МОСКВА, 20 мар — РИА Недвижимость. Группе ПИК необходимо проектное финансирование в объеме от 170 до 200 миллиардов рублей для продолжения работы после обязательного перехода на расчеты с дольщиками через эскроу-счета с 1 июля 2019 года, сообщил журналистам вице-президент компании по юридическим вопросам Дмитрий Тимофеев.

Он уточнил, что точные объемы необходимого кредитования будут зависеть от конечных формулировок постановления правительства, где будет содержаться методика определения проектов, которые девелоперам разрешат достроить без продажи через эскроу-счета.

В случае, если переход на эскроу-счета будет обязательным для жилых проектов любой готовности, отметил Тимофеев, ПИК нужно будет проектное финансирование на 200 миллиардов рублей для 36 проектов площадью 3 миллиона квадратных метров.

При этом, по словам топ-менеджера, если сохранится положение о том, что при 30-процентной готовности объекта застройщику разрешат продолжать продавать квартиры в доме без обязательного привлечения денег только на эскроу-счета, объём требующихся средств снизится.

«Тогда нам будет нужно около 170 миллиардов рублей на 30-32 проекта площадью 2,3 миллиона квадратных метров», — пояснил он.

При этом, отметил вице-президент ПИКа, большие вопросы вызывает готовность банковской системы быстро расчитывать финансовые модели для проектного финансирования и принимать решения о выдаче кредита тому или иному застройщику.

«Нам, в частности, придётся пройти около 60 кредитных комитетов в общей сложности», — посетовал он.

С 1 июля 2019 года все российские застройщики, привлекающие средства граждан, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства дольщиков должны зачисляться на специальный банковский счет, девелоперы не могут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты.