Эксперт: новый дачный закон может увеличить размер земельного налога
МОСКВА, 7 фев — РИА Недвижимость. Новый дачный закон может увеличить размер земельного налога, рассказала РИА Недвижимость адвокат АК «Бородин и партнеры» Олеся Спиричева.
Она напомнила, что с 1 января 2019 года вступил в силу новый закон о дачниках. Закон предполагает, что из множества организационных форм существования объединений «дачников» останутся только две: садоводческое и огородническое товарищество.
«Общее имущество товарищества могут передать в долевую собственность садоводов и огородников пропорционально площади их личных земельных участков. По старому закону имущество общего пользования находилось в совместной собственности, нововведение может повлиять на распределение земельного налога – чем больше площадь находящегося в собственности садовода или огородника земельного участка, тем больший размер налога за общий земельный участок ему придется заплатить», — пояснила юрист.
Таким образом, собственник будет платить налог не только за свой участок, но и за свою долю в общем имуществе, добавила юрист. Размер налога напрямую зависит от размера общего имущества (площадь дорог, общих участков и так далее), числа участников товарищества и размеров их личных участков.
Получается, что размер налога на земельный участок будет исчисляться пропорционально его размеру, уточнила Спиричева. То есть, владелец участка площадью 12 соток будет платить больше владельца дачи в 6 соток, привела пример юрист.
Однако, как говорится в законе, вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования невозможно осуществить в принудительном порядке. Этот вопрос должен быть вынесен на рассмотрение общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества не позднее 1 января 2024 года, добавила Спиричева.
Руководитель рабочей группы по обеспечению безопасности предпринимателей в области строительства ТПП РФ Александр Моор отметил агентству, что пока закон вызывает очень много вопросов. Возможно, он потребует дополнительных нормативных актов.
Нововведения также затрагивают не только налоговые вопросы. «Там есть такая позиция, что люди могут оплачивать свои счета за коммунальные ресурсы самостоятельно, а не через дачные кооперативы. Думаю, этой опцией многие воспользуются. Не исключено, что они будут выходить из дачных кооперативов, ведь любой кооператив нередко подразумевает под собой взыскание дополнительных средств», — объяснил Моор.
