Что делать дольщикам банкротящегося застройщика Urban Group?

Что делать дольщикам банкротящегося застройщика Urban Group?

Что делать дольщикам банкротящегося застройщика Urban Group?

  • 1. Есть ли «горячая линия» для дольщиков и другие источники актуальной информации?

    Дольщики — как москвичи, так и жители других регионов, могут обратиться на номер горячей линии Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства: 8-800-7007-214. Звонок по России бесплатный.

    Всю актуальную информацию, в том числе и по каждому конкретному дому, можно получить на сайте Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства (далее — Фонд) создан раздел, посвященный ситуации с «Урбан Групп». Также вы можете позвонить на «горячую линию», заполнить форму обратной связи на сайте фонд214.рф.

  • 2. Дольщики могут получить только квартиры? Или можно попытаться вернуться деньги?

    Дольщик может не дожидаться достройки объекта недвижимости и потребовать вернуть денежные средства. Но нужно обратить внимание на то, что в рамках процедуры банкротства требования о взыскании уплаченных денежных средств, в том числе и компенсаций, неустойки будут включены в реестр требований кредиторов в соответствии с очередностью, закрепленной в статье 201.9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

    Существует вероятность, что денежных средств застройщика будет недостаточно для выплат кредиторам данной очереди, и при этом пропадет и право требовать жилое помещение.

  • 3. Если ли отдельная схема действий для бывших соинвесторов «СУ-155» по проекту «Лайково»?

    Объекты «Лайково» будут достраиваться параллельно с остальными объектами Urban Group. Все объекты будут достроены согласно проектной документации.

  • 4. Сколько структур Urban Group будет банкротиться? Поданы ли иски, и кто будет их инициатором?

    По результатам проводимой проверки подмосковного застройщика Urban Group принято решение об использовании механизма банкротства для защиты прав и интересов граждан, которые купили квартиры в объектах застройщика. В связи с этим Фонд 9 июня подал в Арбитражный суд Московской области исковые заявления о банкротстве пяти компаний-застройщиков группы.

    Заявления поданы в отношении компаний ООО «Экоквартал» (осуществляет строительство ЖК «Митино О2»), ООО «Ваш город» (осуществляет строительство ЖК «Видный город»), АО «Континент Проект» (осуществляет строительство ЖК «Солнечная система»), ООО «Хайгейт» (осуществляет строительство ЖК «Опалиха О3» и ЖК «Лесобережный»), ООО «Ивастрой» (осуществляет строительство ЖК «Лайково»). Основанием для подачи заявлений стали выявленные в ходе проверки признаки неплатежеспособности и недостаточности имущества указанных компаний.

    В настоящее время процедура банкротства пока не введена. Иски находятся на рассмотрении суда. Степень готовности домов также станет понятна после завершения полной процедуры проверки. В настоящее время основной этап аудита завершен. Результаты аудита переданы на рассмотрение в Министерство строительства. Работы продолжаются.

  • 5. Что делать дольщику Urban Group, который уже зарегистрировал свой договор долевого участия?

    В случае если ваш договор долевого участия (ДДУ) полностью или частично оплачен и зарегистрирован, на данном этапе нужно дождаться назначение конкурсного управляющего. Параллельно можно начать собирать пакет документов:

    — копия договора долевого участия (с отметкой Росреестра о регистрации, при наличии) с приложениями и дополнительными соглашениями;

    — платежные документы, подтверждающие оплату договора (платежные поручения с подтверждением исполнения, заявления на перевод, банковские чеки с печатью, платежные документы о перечислении средств со счета аккредитива на счет застройщика);

    — копия паспорта — первая страница с пропиской (если прописки нет — это не критично).

    Обращаемся в адрес конкурсного управляющего, когда он будет назначен, с заявлением в свободной форме о включении в реестр требований о передаче жилых помещений с описанием сложившейся ситуации.

  • 6. Что делать дольщику Urban Group, который оплатил свой ДДУ, но не успел зарегистрировать?

    В этой ситуации нужно также дождаться назначения конкурсного управляющего и подготовить к подаче следующие документы:

    — копия договора долевого участия с приложениями и дополнительными соглашениями;

    — платежные документы, подтверждающие оплату договора (платежные поручения с подтверждением исполнения, заявления на перевод, банковские чеки с печатью, платежные документы о перечислении средств со счета аккредитива на счет застройщика);

    — копия паспорта — первая страница с пропиской (если прописки нет — это не критично);

    — иные документы, например, подтверждающие передачу документов для регистрации в органы Росреестра, ответы Росреестра, и так далее.

    После назначения конкурсного управляющего обращаемся к нему с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений.

  • 7. Что делать тем, кто расторг договор с Urban Group, но не успел вернуть деньги?

    Расторжение договора влечет прекращение обязательств на будущее время и не лишает кредитора права требовать с должника образовавшиеся до момента расторжения договора суммы основного долга и имущественных санкций в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора. Таким образом, с момента расторжения участником строительства договора о долевом участии в строительстве у застройщика прекращается обязательство по передаче после завершения строительства многоквартирного жилого дома соответствующего жилого помещения, являвшегося объектом договора. Так что в такой ситуации нужно дождаться назначения конкурсного управляющего, собрать для подачи ему пакет документов, подтверждающих расторжение договора (опись и квитанция об отправке заказного письма).

  • 8. Как быть тем, чей дом уже сдан, но не передан дольщику?

    В этом случае вам нужно собрать все документы, подтверждающие наличие, регистрацию и оплату договора, дождаться назначения конкурсного управляющего и подать ему вместе с документами требование о признании за вами права собственности на жилое помещение. Дожидаемся суда по делу о банкротстве, участвуем в заседаниях. Определение суда станет основанием для Росреестра, чтобы ваше право собственности было зарегистрировано.

    Другой вариант — с теми же документами принимаем участие в собрании участников долевого строительства, которое проводит конкурсный управляющий, в срок не ранее 6 месяцев со дня начала течения срока для предъявления требований участниками строительства о внесении в реестр кредиторов. Результаты собрания и голосование управляющий подаст в суд. Ожидаем определение Арбитражного суда об удовлетворении ходатайства управляющего заявленного на основании результатов голосования, на основании которого регистрируем право собственности.

  • 9. Кто будет достраивать дома Urban Group и в какие сроки?

    Механизм достройки объектов, в том числе и новый застройщик, будет определен после введения процедуры банкротства в отношении застройщика.

    Финансирование строительства всех объектов Urban Group (в том числе и тех, где отчисления не производились в Фонд) будет происходить из федерального и регионального бюджетов, а также из средств Фонда. Объем необходимых средств будет известен по результатам проверки. Тогда же станет известна степень готовности домов. 

  • 10. Стоит ли дольщикам объединиться в инициативные группы? Может ли это ускорить процесс?

    Это законное право каждого гражданина, хотя никаких преимуществ по сравнению с другими дольщиками участники инициативных групп не получают. Однако, как показывает практика, в таких случаях, чем активнее граждане отстаивают свои права, тем эффективнее решается их вопрос.

    Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства провел в прошлом месяце две встречи с представителями инициативных групп дольщиков — 4 и 18 июня. В дальнейшем такие встречи планируется проводить на постоянной основе.

Материалы по теме:

Что делать дольщикам банкротящегося застройщика Urban Group?
Саратовские власти объяснили невывоз мусора снегопадом
САРАТОВ, 17 дек - РИА Новости, Эдуард Демьянец. Вывоз мусора по одному из адресов в Октябрьском районе Саратова был затруднен в минувшие выходные из-за невозможности подъезда к контейнерной площадке по причине снегопада, однако нормативные сроки вывоза твердых бытовых отходов соблюдены, сообщили РИА ...
Что делать дольщикам банкротящегося застройщика Urban Group?
В Иркутской области зафиксировали 140 лесных пожаров
ИРКУТСК, 12 авг – РИА Новости. Сто сорок лесных пожаров зафиксированы на территории Иркутской области 12 августа, из них 19 локализованы, сообщает пресс-служба правительства региона.На землях лесного фонда Иркутской области в воскресенье, 11 августа, ликвидированы 11 пожаров на площади почти 2,5 тысячи ...
Что делать дольщикам банкротящегося застройщика Urban Group?
Украинский актер пожаловался на мучения из-за плохих отношений с Россией
МОСКВА, 25 авг — РИА Новости. Украинский актер Алексей Горбунов в интервью телеканалу ТСН пожаловался, что его мучат плохие отношения родины с Россией.По его словам, из-за ситуации у него "сердце кровью обливается". Артист отметил, что не может предсказать, сколько времени уйдет на ...
Что делать дольщикам банкротящегося застройщика Urban Group?
Госдума приняла закон о штрафах за нарушение режима труда водителей
МОСКВА, 18 июл - РИА Новости. Государственная дума на пленарном заседании в четверг приняла закон, устанавливающий возможность привлечения к административной ответственности должностных лиц, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц за нарушение установленного режима труда и отдыха водителей.Изменения вносятся в соответствующую статью федерального Кодекса ...

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Читайте ранее:
Рацион матери во время беременности влияет на микробиом ребенка

Ученые Медицинского центра Дармута-Хичкока установили, что пища, потребляемая женщиной по время беременности, может влиять на...

Синдром апноэ вызывает изменения в мозге, свойственные деменции

Специалисты Сиднейского университета (Австралия) установили, что при кислородном голодании, возникающем вследствие нарушения дыхания из-за синдрома...

Закрыть
Яндекс.Метрика